Chia sẻ cách đầu tư bất động sản không cần vốn

Đầu tư BĐS là loại hình đầu tư hấp dẫn lợi nhuận cao, rủi ro ít nhưng buộc bạn phải nắm vững kiến thức về bất động sản, đầu tư, kinh tế, xã hội,... Không có vốn có đầu tư được hay không? Câu trả lời là hoàn toàn được, dưới đây là những cách đầu tư bất động sản không cần vốn mà Big Group chia sẻ.

Đầu tư bất động sản không cần vốn là gì?

Mô hình kinh doanh đầu tư bất động sản không cần vốn vô cùng đa dạng, điểm chung là bạn không cần vốn lớn, thậm chí chỉ cần vay mượn số tiền nhỏ từ người thân là đã có thể bắt đầu rồi. Hình thức đầu tư này đã giúp không ít người từ hai bàn tay trắng đến sở hữu những bất động sản tiền tỷ.

Hấp dẫn như vậy nhưng đi kèm với đó thì đây là môi trường cạnh tranh khốc liệt, muốn chiến thắng thì bạn phải là người mạnh nhất hoặc phải có bí kíp.

3 cách để đầu tư bất động sản không cần vốn

Nhiều người đi trước chia sẻ: “Đừng bao giờ dùng tiền mình để mua bất động sản bạn ưng ý, hãy dùng tiền của ngân hàng!”. Thực ra điều này đúng với đa số ngành nghề kinh doanh chứ không chỉ riêng bất động sản. Nghĩa là chỉ cần nắm được bí quyết kinh doanh và trải nghiệm thực tế thì vẫn có thể làm giàu từ hai bàn tay trắng.

Vậy với một số vốn ít ỏi hoặc thậm chí không có, 3 có những cách nào để đầu tư bất động sản không cần vốn?

Vay tiền ngân hàng giúp bạn dễ dàng đầu tư bất động sản

Cách 1: Vay vốn ngân hàng mua bất động sản rồi dùng tiền thuê lại để thanh toán

Đây là cách đơn giản nhưng không phải ai cũng làm được bởi người đầu tư cần một  cái đầu lạnh và một bản lĩnh lớn để làm được và làm thành công. Hiện nay, phần lớn ngân hàng đều có chính sách ưu đãi cho vay vô cùng hấp dẫn, trong đó có thế chấp chính sản phẩm bất động sản mình mua. 

Vậy bạn có thể vay thế chấp đến 70% giá trị sản phẩm bất động sản, số tiền ngoài có thể từ vay mượn hoặc lấy từ tiền cọc vay trước trên chính BĐS ấy. Như vậy bạn đã có thể kinh doanh, đầu tư bất động sản mà không cần bỏ vốn tự có.

>> 6 Kinh nghiệm mua đất đầu tư cho người mới bắt đầu

Việc đầu tư bất động sản này có rủi ro cao do áp lực lãi vay ngân hàng lớn, vì vậy bắt buộc bạn phải chọn được BĐS tốt, cho thuê được giá cao và dễ dàng. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét để chọn BĐS đầu tư theo cách này để giảm rủi ro:

• Vị trí địa lý: Lựa chọn bất động sản có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề như bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…

• Pháp lý an toàn: những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để đảm bảo an toàn và có thể mua bán cho thuê được luôn.

• Đầu tư vào dự án “sống”: nghĩa là những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai.

• Định giá trước khi mua: Hãy tìm đến các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền.

• Tính thanh khoản cao: Hãy xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn như thế nào?

• Môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư và cư dân an sinh.

Cách 2: Đầu tư bất động sản không cần vốn với nghề môi giới

Tại sao bạn không trở thành môi giới nhà đất bất động sản để làm trung gian giữa người mua và người bán? Bạn không cần vốn mà vẫn được hưởng phần lợi nhuận hoa hồng khi giao dịch thành công.

Làm nghề môi giới là cách để đầu tư BĐS không cần vốn

Yêu cầu của một người môi giới giỏi chỉ cần năng động, chịu khó tìm kiếm khách hàng và có các mối quan hệ. Nhiều người chọn nghề này là nghề tay trái để kiếm thêm thu nhập nhưng cũng có không ít “đại gia” từ đây. 

Cách 3:  Đầu tư bất động sản không cần vốn bằng cách thuê nhà rồi cho thuê lại

Hình thức kinh doanh này cũng khá được ưa chuộng do đơn giản, ít vốn hoặc thậm chí không cần vốn. Bạn chỉ nên thuê những ngôi nhà, căn hộ mà chủ nhà đồng ý giao toàn quyền quyết định việc cho thuê lại để tránh những rắc rối có thể phát sinh sau này.

>> Tham khảo khóa học: BÍ MẬT CƠ CHẾ VỐN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HỒ CHÍ MINH

Hy vọng với những cách đầu tư bất động sản không cần vốn mà Big Group chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có cơ hội bước chân vào thị trường dễ dàng và thành công hơn.