Điểm danh những nguyên tắc cần ghi nhớ khi đầu tư đất nền
Ngày tải lên: 22h13 - 11/11/2022Thị trường bất động sản luôn ẩn chứa rất nhiều những rủi ro mà những nhà đầu tư sẽ gặp phải. Việc trang bị được cho mình một kiến thức vững vàng sẽ giúp bạn có thể tránh được những điều không may mắn. Trong bài viết này BIG SUCCESS sẽ cung cấp đến bạn đọc 7 nguyên tắc vàng cần ghi nhớ khi đầu tư đất nền.
Đầu tư đất nền cần tìm hiểu trước về vị trí của dự án
Nguyên tắc khi đầu tư đất nền quan trọng đầu tiên mà ai cũng cần phải nắm được đó là tìm hiểu trước vị trí của dự án. Vị trí là một yếu tố đặc biệt quan trọng khi lựa chọn đầu tư trong bất động sản. Đồng thời, tiềm năng sinh lời của những dự án đó cao hay thấp đều phụ thuộc rất nhiều vào vị trí dự án sở hữu và các tiện ích xung quanh .
Từ trước cho đến nay, những khu đất nào có thể đáp ứng đủ 3 yếu tố như “ nhất cận thị – nhị cận giang và tam cận lộ “ đều có thể mang đến cho các nhà đầu tư những mức sinh lời cực kỳ hấp dẫn.
Khi đầu tư đất nền nên tìm hiểu trước về vị trí của dự án
Pháp lý dự án
Khi lựa chọn mua đất nền để đầu tư bạn chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có đầy đủ sổ đỏ hoặc có pháp lý minh bạch rõ ràng có như thế về sau bạn mới có thể bán lại hoặc chuyển nhượng được cho những khách hàng mua sau này. Đây được đánh giá là một nguyên tắc “’ bất di bất dịch “ khi quyết định xuống tiền lựa chọn mua đất nền trong giai đoạn thị trường bất động sản đang khó khăn như hiện nay.
Chỉ nên chọn mua những đất nền “sống”
Một trong những điểm cần phải lưu ý khi chọn đầu tư đất nền chính là chỉ nên mua những lô đất nền sống ở gần những cụm dân cư hiện hữu hoặc dự án của mình nằm ngay gần khu đất có chủ trương hình thành các cụm dân cư trong tương lai.
>> Những kinh nghiệm đầu tư bất động sản được chuyên gia chia sẻ
Định giá kỹ càng trước khi mua
Khi chọn mua đất nền ở vùng ven, chúng ta cần phải liên hệ với sale hoặc truy cập vào một số trang website chuyên về bất động sản để tham khảo giá đất tại khu vực mà bạn muốn đầu tư. Chỉ nên chọn mua khi giá bán của đất nền chênh lệch với giá thị trường không được quá 5%.
Luôn định giá trước khi đưa ra quyết định
Áp dụng đòn bẩy về tài chính
Khi lựa chọn mua đất nền để đầu tư cần phải cân nhắc cẩn thận tài chính của bản thân. Không nên đầu tư vào những sản phẩm vượt mức tài chính của bản thân mình bởi nếu vượt quá tài chính. Các bạn sẽ cần phải vay ngân hàng để chi trả tiền mua cho đất nhưng đồng thời cũng sẽ phải chi trả lãi suất hàng năm.
Mua những lô đất có tính thanh khoản cao
Khi đưa ra quyết định chọn và mua đất nền tại một số dự án hoặc khu vực bất kỳ. Các bạn cần phải khảo sát thêm về tính hình bất động sản tại khu vực như các hoạt động về trao đổi mua bán đất có thường xuyên được diễn ra hay không ? Tỷ suất sinh lời được ước tính như thế nào ?
Lựa chọn những lô đất có tính thanh khoản cao
Quan tâm đến tiện ích
Một trong những yếu tố góp phần quyết định cho mức sinh lời của dự án đất nền đó chính là những tiện ích hiện hữu xung quanh của dự án. Khi lô đất nằm trên các khu dân cư với đầy đủ tiện ích và dịch vụ hoàn hảo sẽ thu hút được rất nhiều dân cư tập trung sinh sống. Khi khu vực này tập trung đông dân cư, giá trị của đất nền nơi đây sẽ tăng giá.
>> Đăng ký ngay khóa học: BÍ MẬT CƠ CHẾ VỐN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÀ NỘI
Trên đây là 7 nguyên tắc vàng về đầu tư đất nền mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn có thêm được kiến thức cho bản thân mình. Ngoài ra nếu bạn muốn có thêm các kiến thức về đầu tư BĐS, các chiến lược kinh doanh, tài chính và khởi nghiệp hãy liên hệ ngay đến BIG SUCCESS để được hỗ trợ. BIG SUCCESS luôn tự hào đã giúp đỡ được cho rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp, các cá nhân khai thác và phát triển tối đa được lợi ích từ dự án BĐS của mình để sinh lợi nhuận. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng nhất nhé.