Bất động sản đầu tư là gì? Các rủi ro trong bất động sản đầu tư

Hiện nay bất động sản đầu tư được xem là nghề tay trái của rất nhiều người bởi tiềm năng lợi nhuận cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ về loại hình đầu tư này cũng như các rủi ro thường gặp phải. Ngay trong bài viết này, hãy cùng Big Success tìm hiểu ngay bất động sản đầu tư là gì cũng như một số rủi ro thường gặp trong bài viết này nhé.

Giải đáp bất động sản đầu tư là gì?

Có nhiều cách để giải thích định nghĩa bất động sản đầu tư là gì nhưng chúng đều có một ý nghĩa cốt lõi là hình thức kinh doanh đối với sản phẩm bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận. Hơn nữa, việc đầu tư bất động sản không chỉ đơn thuần là việc mua đi bán lại và hưởng chênh lệch giá.

Giải đáp bất động sản đầu tư là gì?

Hiện nay, hình thức bất động sản đầu tư bao gồm việc mua bán cho thuê xây dựng quản lý và cải tạo bất động sản. Có hai xu hướng đầu tư bất động sản trên thị trường hiện nay khiến những người đầu tư mới tham gia có thể dễ nhầm lẫn là hình thức đầu tư và hình thức đầu cơ.

• Đầu tư cơ là hình thức các nhà đầu tư Mua tài sản nhằm mục tiêu bán lại với giá cao hơn để hưởng chênh lệch, xuất hiện khi thị trường không cung cung cấp đủ hàng hóa đáp ứng nhu cầu khách hàng. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ mua một lượng lớn bất động sản và đẩy giá thành lên cao sau đó bán đi và hưởng tiền chênh lệch.

• Ngược lại, đối với hình thức đầu tư các nhà đầu tư phải dựa vào đối tượng phân tích về tiềm năng phát triển của dự án hay sản phẩm trong tương lai và xem xét từ trường thực tế ra sao để quyết định có nên đầu tư hay không.

Các loại hình bất động sản đầu tư phổ biến hiện nay

Các loại hình bất động sản đầu tư phổ biến hiện nay

Hiện nay, có ba loại hình bất động sản đầu tư phổ biến là bất động sản nhà ở thương mại và công nghiệp cụ thể:

• Bất động sản nhà ở bao gồm: Đất và công trình để phục vụ mục đích cư trú như căn hộ chung cư đất nền nhà phố biệt thự nhà liền kề nhà riêng lẻ,...

• Bất động sản thương mại bao gồm: Các khu đất và công trình phục vụ cho mục đích phát triển công việc kinh doanh và thương mại như cao ốc, thương mại, trung tâm mua sắm, giải trí, khu văn phòng, mặt bằng kinh doanh, khách sạn,...

• Bất động sản công nghiệp: Với mục đích để sử dụng trong sản xuất như nhà xưởng khu công nghiệp.

Tham khảo một số chiến lược bất động sản đầu tư hiệu quả

Tham khảo một số chiến lược bất động sản đầu tư hiệu quả

Khi tham gia vào bất động sản đầu tư bạn có thể tham khảo ngay một số chiến lược sau:

• Đầu tư tích lũy: Tức là bạn mua một bất động sản như một tài sản tích lũy, loại hình đầu tư này ít bị ảnh hưởng bởi thị trường hay giá cung cầu.

• Đầu tư lướt sóng: Đây là hình thức đầu tư mua đi bán lại bất động sản để kiếm lợi nhuận dựa vào việc chênh lệch giá thị trường. Nhà đầu tư lướt sóng sẽ bán ngay lúc giá thành lên cao và có thể hưởng lợi nhuận ngay tức thì nhưng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro và đòi hỏi phải có sự nhanh nhạy để đón đầu thị trường.

• Đầu tư dòng tiền: Đây là hình thức mà các nhà đầu tư sẽ mua lại bất động sản tùy theo mục đích sử dụng cải tạo xây dựng rồi cho thuê lại.

>> Xem thêm: Tuyển tập kinh nghiệm mua bất động sản cho người mới bắt đầu

Trên đây là tổng hợp một số thông tin để giải đáp thắc mắc bất động sản đầu tư là gì cũng như các chiến lược khi tham gia đầu tư bất động sản để bạn có thể tham khảo. Big Success hi vọng những thông tin trên hữu ích đối với bạn giúp bạn lựa chọn được loại hình đầu tư hiệu quả để đem lại lợi nhuận cao nhé.