Kinh nghiệm kinh doanh đất nền hiệu quả nhất

Kinh doanh đất nền hiện đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng do có khả năng sinh lời cao. Vì vậy, để kinh doanh thuận lợi và thành công, các nhà đầu tư mới cần bổ sung nhiều kiến ​​thức và học hỏi kinh nghiệm của những người đi trước. Vậy hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi nhé!

Đất nền là gì?

Đất nền được hiểu một cách đơn giản là những khu đất trống, những thửa đất chưa có sự tác động của con người hay máy móc để thực hiện công việc xây dựng. Tùy theo mục đích sử dụng mà sàn có thể chia thành nhiều loại khác nhau.

Thế nào là kinh doanh đất nền?

Kinh doanh đất nền là gì?

Kinh doanh đất nền là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động mua bán, cho thuê... đất đai nhằm mục đích kiếm lời. Kinh doanh đất nền phải đảm bảo các nguyên tắc theo quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản, bao gồm:

• Bình đẳng trước pháp luật, tự do thương lượng trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên theo hợp đồng, không trái với quy định của pháp luật.

• Bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của luật này.

• Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải trung thực, công khai, minh bạch.

• Tổ chức, cá nhân có quyền kinh doanh bất động sản trong khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, an ninh phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Kinh nghiệm kinh doanh đất nền cho người mới

Chọn lựa vị trí có giao thông thuận lợi

Vị trí giao thông thuận lợi là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư

Yếu tố quan trọng nhất của một dự án bất động sản là vị trí tốt. Khu đất được cho là có vị trí tốt là thế đất cao ráo, không ngập nước, có kết nối giao thông thuận tiện. Hơn hết là gần các địa điểm công cộng như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, khu mua sắm,… 

Những mảnh đất có vị trí đắc địa như vậy sẽ có tiềm năng tăng giá rất cao trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện.

>> Tìm hiểu: Những vấn đề cần phải lưu ý khi đầu tư đất nền

Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của khu đất đảm bảo an toàn

Những nguyên tắc nhà đầu tư cần lưu ý trước khi đầu tư bất động sản là kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của khu đất để đảm bảo an toàn. Sau đó, các nhà đầu tư mới quyết định gửi tiền.

Diện tích đất phải có sổ đỏ chứng nhận về quyền sử dụng đất hợp pháp, đồng thời không phải là đất nằm trong diện quy hoạch. Đất phải có giấy phép xây dựng. Hãy đến trung tâm tư vấn luật bất động sản để kiểm tra kỹ tính minh bạch của giấy tờ trước khi quyết định đầu tư.

Đầu tư khu đất nền có tính thanh khoản cao

Tính thanh khoản cao giúp bạn dễ dàng chuyển đổi sản phẩm thành tiền mặt khi cần. Để không bị chôn vốn vì không bán được, nhà đầu tư nên xác định tính thanh khoản của đất nền trước khi quyết định đầu tư.

Các bạn nên khảo sát sơ bộ các dự án xung quanh khu đất định mua và xem trạng thái giao dịch của họ. Nói cách khác, bạn phải quan sát môi trường xung quanh, các yếu tố về vị trí, giao thông, tiện ích, không khí trong lành,... vì đây là những yếu tố thu hút khách hàng.

Đầu tư ở số vốn an toàn

Cân nhắc số vốn đầu tư ở mức an toàn

Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh đất nền, hãy đầu tư vào những mảnh đất vừa phải và dùng tiền nhàn rỗi để mua. Nếu không đủ tiền, bạn có thể vay mượn người thân hoặc vay mượn bạn bè với lãi suất thấp. Bạn cũng có thể nhận thế chấp và trả góp ngân hàng để đầu tư vào bất động sản. 

Hãy đảm bảo rằng bạn đầu tư hiệu quả và tôn trọng quy tắc 50-50, tức là không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi và gốc quá 50% thu nhập hàng tháng.

>> Xem thêm: TOP 5 kinh nghiệm đầu tư nhà đất 2023 nên biết 

Big Success – cộng đồng đầu tư bất động sản

Nếu bạn muốn ủy thác đầu tư cho các chuyên gia hoặc tích lũy thêm kinh nghiệm kinh doanh đất nền, bạn có thể chọn BIG SUCCESS:

• Nghiên cứu thị trường bất động sản.

• Tham gia vào việc vận hành và quản lý tài sản mà họ đầu tư để đảm bảo sự thành công và tăng trưởng của họ.

Kết luận

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết kinh nghiệm kinh doanh đất nền trên. Với những thông tin chúng tôi chia sẻ hy vọng đã phần nào giúp các bạn giải đáp thắc mắc của mình. Hãy ghé qua website Bigsuccess để đọc thêm nhiều bài viết liên quan đến lĩnh vực bất động sản này nhé.