3 thông tin về bất động sản đầu tư nên biết

Đầu tư bất động sản đang ngày càng phổ biến và đóng vai trò quan trọng trong kinh doanh hiện nay. Khi đầu tư đúng, hiệu quả mang lại sẽ vô cùng lớn không chỉ về tiền và mà còn tạo dựng được mối quan hệ. Bài viết này BIG SUCCESS sẽ chia sẻ cho bạn các thông tin mới nhất về bất động sản đầu tư, cùng theo dõi nhé.

1. Bất động sản đầu tư là gì?

Bất động sản đầu tư được coi là một ngành nghề thú vị, thu hút sự quan tâm lớn của người làm kinh doanh hiện nay. 

Bất động sản đầu tư là bất động sản gồm có:

• Quyền sở hữu đất nhà, hoặc một phần của nhà đất hoặc cả hai. 

• Cơ sở hạ tầng do chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc đợi tăng giá để bán/ thuê.

• Được dùng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa hoặc sử dụng trong mục đích quản lý

• Được bán trong hoạt động kinh doanh thông thường.

Có thể nói rằng, bất động sản đầu tư cũng là một phần liên quan đến bđs nhưng phạm vi hẹp hơn. Và nó được phân biệt so với bđs hữu hình, bđs tồn kho dựa trên mục đích sử dụng tài sản.

Bất động sản đầu tư

2.Trường hợp nào được coi là bất động sản đầu tư

Không phải bất cứ loại hình bđs nào cũng được coi là bđs đầu tư, dưới đây là một số trường hợp được coi là đầu tư vào bất động sản.

• Bất động sản đầu tư bao gồm quyền sở hữu, sử dụng đất đai của một cá nhân hay tổ chức sở hữu tài sản. Các đối tượng này giữ tài sản trong một thời gian dài và đợi thời điểm tăng giá để thu lợi nhuận.

• Bất động sản đầu tư bao gồm quyền sở hữu đất của một cá nhân hay tập thể, doanh nghiệp. Tuy nhiên chủ sở hữu chưa đưa ra mục đích kinh doanh nhất định.

• Nhà ở, mặt bằng, cơ sở hạ tầng do cá nhân doanh nghiệp làm chủ và cho người khác thuê lại. Họ sẽ thu phí từ việc cho thuê đó.

• Công ty mẹ cho các công ty con của mình thuê hoặc sử dụng đất đai trong quá trình hoạt động kinh doanh. Trong các đợt làm báo cáo tài sản định kỳ của công ty con, bđs đó vẫn được coi là bđs đầu tư.

Cách tính giá bất động sản đầu tư

3. Cách tính giá bất động sản đầu tư

Nguyên giá bất động sản đầu tư - thuật ngữ quen thuộc cho ai kinh doanh bđs khi tính giá, tính toán giá trị tài sản. 

Đây được coi là tất cả chi phí mà cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức bỏ ra để có thể đứng tên và có quyền sở hữu bất động sản đó.

Ngoài ra, nó cũng được tính đến thời điểm tài sản bất động sản được xây dựng xong gồm chi phí về giấy tờ, tính pháp lý để hoàn thiện hồ sơ thủ tục.

Mặt khác, tính giá đầu tư bất động sản sẽ phải tính toán đến mức độ hao mòn sử dụng. Đây là khoản chi phí mà ai làm bất động sản đầu tư cũng cần phải nắm rõ. 

Trong quá trình sử dụng, nắm giữ mà khối lượng bđs đó tăng giá thì được coi là khấu hao. Hoặc trong quá trình chủ sở hữu cho thuê nhiều lần thì giá trị bđs đầu tư đó cũng ngày một giảm.

Và cuối cùng là khoản chi phí khác, được tính dựa vào sự chênh lệch giữ nguyên giá và khoản khấu hao sau một thời gian sử dụng. Đây còn được coi là giá trị thực của bđs đầu tư được tính trên thời điểm hạch toán giá trị còn lại của tài sản.

>> Xem thêm: Top những cách đầu tư BĐS khôn ngoan mà bạn nên biết

Có thể nói rằng, bất động sản đầu tư hiện nay thu hút được nhiều người quan tâm. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào bđs thì hãy học hỏi nhiều kinh nghiệm, kiến thức cho mình trước khi bắt đầu nhé bởi đây là sân chơi vô cùng khốc liệt. Đừng quên liên hệ với BIG SUCCESS để được tư vấn kỹ hơn về bđs nhé.