Bí quyết kinh doanh bất động sản hiệu quả 2023 nên biết
Ngày tải lên: 05h22 - 03/02/2023Bất động sản được biết đến là thị trường màu mỡ thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Nhưng để kinh doanh bất động sản hiệu quả thì không phải ai cũng biết, bạn cần nắm chắc cho mình các bí quyết riêng để có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, trở thành chuyên gia trong lĩnh vực bđs hiện nay. Cùng BIG SUCCESS giải đáp chi tiết cho bạn ở bài viết sau đây.
1. Chọn BĐS có tính thanh khoản cao
Khi đầu tư một bất động sản, thì bạn cần phải đặt ra cho mình các câu hỏi là có thể bán ngay không, bán rẻ gấp có người mua bđs này không. Bởi việc trả lời câu hỏi này sẽ cho thấy bđs bạn đang định mua có tính thanh khoản thế nào. Đặc biệt nếu là bạn vay tiền mua thì càng nguy hiểm bởi lãi hàng tháng phải trả sẽ rất cao.
Do đó nên lựa chọn bđs dễ thanh khoản, dễ bán khi cần tiền gấp đảm bảo nguồn vốn cho mình, tránh để tiền chôn một chỗ.
Chính vì thế khi đầu tư bđs dù là nhà phố hay biệt thự, căn hộ thì nhà đầu tư nên chú ý tới tính thanh khoản nhé.
Kinh doanh bất động sản hiệu quả
2. Kiếm tiền ngay khi mua
Kiếm tiền ngay khi mua được hiểu là bạn mua được bđs giá thấp hơn thị trường và có thể bán ngay để thu lại vốn và lợi nhuận cho mình. Có thể ví dụ như bạn mua 1 dự án bđs chung cư giá 800tr nhưng hiện tại giá thị trường bđs đó lên 1 tỷ đồng.
Nhưng có một thực tế nhiều người ôm hy vọng tâm lý bđs sau một thời gian sẽ tăng giá, cái này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Bạn có thể làm ngược lại là lợi nhuận bán ngay để lấy lại gốc và thu lãi cho mình nhé.
Bởi thị trường bđs lên xuống thất thường thì bạn vẫn có thể thu lợi nhuận cho mình Vì thế nên chọn bđs có tính thanh khoản tốt, giá rẻ, thu lời nhanh và dễ bán.
>> Xem thêm: Nắm bắt 6 xu hướng bất động sản hiện nay
3. Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền và Lãi vốn
Để kinh doanh bất động sản hiệu quả bạn cần xem xét mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn bởi khi mua bđs bạn nên cho thuê, hoặc kinh doanh để có thể có dòng tiền. Ngược lại không sử dụng để không sẽ coi là không có dòng tiền. Còn lãi vốn chính là tiềm năng tăng giá của bđs mà bạn định đầu tư.
4. Chuẩn về mặt pháp lý
Thêm một hướng dẫn kinh doanh đầu tư bất động sản hiệu quả nữa mà bạn có thể tham khảo đó chính là chú ý tới yếu tố pháp lý. Bạn có thể gặp rủi ro khi đầu tư bđs không chuẩn, tức là không có sổ đỏ. Cho dù người bán có hứa hẹn sau làm sổ đỏ, sổ hồng thì bạn cũng không nên mạo hiểm đầu tư bởi nó sẽ gặp nhiều rủi ro, tranh chấp hay kiện tụng về sau này. Vì thế khi mua bđs nên chú ý tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án thông qua chính quyền, địa phương hay các cơ quan chức năng để xác định.
Kinh nghiệm Kinh doanh bất động sản hiệu quả
5. Không gian cũng hạ tầng và dịch vụ
Khi đầu tư bđs thì bạn nên chú ý lựa chọn dự án có cơ sở không gian, phong thủy, hạ tầng, dịch vụ đầy đủ. Vì đây là yếu tố khá quan trọng để dự án có dễ thanh khoản hay không và đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi người xung quanh. Nếu ở vị trí có điện, đường, trường đầy đủ, an toàn thì sẽ mang lại sự thoải mái cho người dùng, đảm bảo nhu cầu thiết yếu về cơ sở hạ tầng.
6. Trở thành nhà đầu tư thụ động
Trở thành nhà đầu tư thụ động cũng là bí quyết kinh doanh bất động sản phù hợp cho nhà đầu tư mới chưa có nhiều kinh nghiệm. Đây là một hình thức đầu tư bđs vừa đơn giản lại dễ thực hiện và không đòi hỏi quá nhiều về nguồn vốn cho nhà đầu tư Bạn có thể tạo nguồn thu nhập thụ động bằng cách cho thuê đất thuê nhà hoặc đầu tư vào quỹ tín thác bđs.
7. Học hỏi bí quyết kinh doanh bất động sản từ chuyên gia
Cũng như nhiều ngành đầu tư khác, kinh doanh đầu tư bất động sản hiệu quả cũng cần có kiến thức. Khi có kiến thức thì bạn sẽ có kế hoạch đầu tư hợp lý và đi đungs hướng. Nếu bạn cần tư vấn về bđs có thể liên hệ với BIG SUCCESS ngay để được chuyên gia bđs tư vấn hỗ trợ nhanh chóng nhé.
>> Tìm hiểu khóa học chuyên sâu: LÀM CHỦ BẤT ĐỘNG SẢN CƠ CHẾ VỐN
Hy vọng với chia sẻ về kinh doanh bất động sản hiệu quả ở trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức bổ ích cho mình. Việc đầu tư vào bđs là vô cùng hấp dẫn, cần trang bị cho mình kiến thức cần thiết để chinh phục nhé. Đừng quên liên hệ BIG SUCCESS ngay để được chuyên gia bđs tư vấn hỗ trợ nhanh chóng nhé.