4 nguyên tắc tất yếu khi đầu tư bất động sản cho thuê

Đầu tư bất động sản cho thuê là một kênh rất quen thuộc và rất hấp dẫn nhất trên thị trường. Thế nhưng, đầu tư vào bất động sản cho thuê nếu như không cẩn trọng, đúng nguyên tắc thì có thể sẽ dẫn tới những rủi ro rất lớn. Dưới đây là 4 nguyên tắc nằm lòng khi lựa chọn kênh đầu tư này mà bạn cần chú ý.

Chú trọng và quan tâm vào vị trí của sản phẩm

Vị trí tiềm năng luôn là một cụm từ được nhắc tới nhiều nhất đối với những sản phẩm bất động sản. Bởi vị trí của nó luôn gắn liền với giá trị rất lớn. Nếu bạn tham gia đầu tư vào một sản phẩm nằm ở vị trí vàng thì “đất hóa vàng” sẽ là một điều đương nhiên ở trong tương lai. Đứng trước một sản phẩm bất động sản cho thuê, tốt nhất bạn hãy lưu tâm tới các yếu tố liên quan tới vị trí, bao gồm:

• Vị trí dễ dàng kết nối với các hạ tầng giao thông và các tiện ích để phục vụ cuộc sống như trường học, khu vui chơi, trung tâm thương mại và bệnh viện…

• Vị trí đắc địa phải là những nơi gần khu làm việc của những khách hàng thuê nhà tiềm năng như là khu công nghiệp, khu cao ốc văn phòng và trường đại học…

Chú trọng và quan tâm vào vị trí của sản phẩm

Đừng quên sử dụng chính sách đòn bẩy tài chính

Một nguyên tắc tiếp theo khi đầu tư bất động sản cho thuê đó là sử dụng chính sách đòn bẩy tài chính. Sử dụng đòn bẩy tài chính nghĩa là bạn sẽ phải huy động thêm vốn cùng với số tiền có sẵn có để đầu tư.

Khi đầu tư vào bất động sản cho thuê, nếu khoản vay càng chiếm tỷ lệ cao trong tổng vốn đầu tư thì nghĩa là bạn đang sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.

Và bạn hoàn toàn có thể thu được một nguồn lợi nhuận khổng lồ nếu như biết chớp thời cơ và sử dụng đòn bẩy tài chính một cách thông thái nhất.
>>> Xem thêm: 6 nguyên tắc nên nhớ khi đầu tư bất động sản cho thuê

Nên bắt đầu bằng các sản phẩm an toàn

Khi mới bắt đầu đầu tư bất động sản cho thuê, tốt nhất bạn hãy lựa chọn những sản phẩm an toàn. Đó là những sản phẩm mà giá trị đầu tư của nó không quá cao như căn hộ, chung cư mini và nhà phố. Bởi nếu như bạn bắt đầu với những sản phẩm có giá trị cao như bất động sản công nghiệp, khu nghỉ dưỡng thì thủ tục khá phức tạp, cũng như mức độ rủi ro của nó khá cao và việc quản lý sản phẩm cũng sẽ không hề đơn giản. 

Nên bắt đầu bằng các sản phẩm an toàn

Luôn nỗ lực tìm hiểu và học hỏi kiến thức

Nguyên tắc này luôn đúng với mọi trường hợp, và đối với việc tham gia đầu tư bất động sản cho thuê cũng vậy. Bạn hãy bắt đầu khi thực sự đã có chắc kiến thức cơ bản và am hiểu rõ về loại hình sản phẩm này. Bởi đó là một cơ sở để đảm bảo được an toàn trong đầu tư.

Hơn nữa khi bạn có đầy đủ hiểu biết về đầu tư, quản lý đầu tư và quản lý rủi ro trong đầu tư là cách bạn dự đoán và tạo ra được cơ hội gia tăng lợi nhuận cho chính sản phẩm của mình.

Thị trường của bất động sản cho thuê đang từng ngày nóng lên và sôi động với rất nhiều sản phẩm, loại hình khác nhau. Nếu như bạn là một nhà đầu tư thông thái và có tầm nhìn dài hại thì chắc chắn đây sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn không thể bỏ qua.

Trên đây là các thông tin về đầu tư bất động sản cho thuê mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua đó BIG SUCCESS đã mang đến cho bạn những điều bổ ích. Ngoài ra chúng tôi còn có thể giúp đỡ bạn nhiều hơn thế vì vậy hãy liên hệ ngay cho BIG SUCCESS để được tư vấn thêm thông tin nhé.