6 nguyên tắc nên nhớ khi đầu tư bất động sản cho thuê

Đầu tư bất động sản cho thuê tuy không phải là hình thức đầu tư mới mẻ nhưng vẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Để có thể thành công trong đầu tư bất động sản cho thuê thì bạn cần nắm cho mình 6 nguyên tắc cơ bản sau đây. Cùng BIG SUCCESS giải đáp ở bài viết sau nhé.

Bất động sản cho thuê là gì?

Bất động sản cho thuê là hình thức cho thuê các phòng trọ, chung cư, căn nhà mặt tiền cần cho thuê để kinh doanh. Đầu tư bất động sản cho thuê đồng nghĩa với việc bạn mua đất xây nhà, xây chung cư sau đó cho người khác thuê để lấy lợi nhuận theo tháng, quý, năm với thỏa thuận của người thuê nhà.

bất động sản cho thuê là gì

Các nguyên tắc nên nhớ khi đầu tư bất động sản cho thuê

Để đầu tư bất động sản cho thuê hiệu quả và an toàn thì bạn cần nắm rõ cho mình các nguyên tắc như sau:

Không phải ai cũng phù hợp với đầu tư bất động sản cho thuê.

Mọi loại hình đầu tư đều có những đặc trưng riêng và đầu tư bất động sản cho thuê cũng thế. Đặc thù của bđs cho thuê là các vấn đề quản lý, bảo trì, xử lý sự cố, tìm kiếm khách hàng,.. Vì thế bạn cần xem có khả năng xử lý tất cả những công việc trên dù gián tiếp hay trực tiếp không trước khi quyết định đầu tư.

Vị trí và giá trị là yếu tố cần quan tâm khi đầu tư bđs

Cần nhấn mạnh rõ ràng rằng vị trí của bất động sản sẽ mang trong mình yếu tố quyết định thành công cho việc lợi nhuận từ đầu tư hay không của bạn. Sở hữu những mảnh đất vị trí “vàng”, vị trí tốt sẽ có tiềm năng lớn phát triển trong tương lai, nâng cao giá trị tài sản của bất động sản cho thuê giúp bạn thu lại lợi nhuận hấp dẫn.

Cần có một một tầm nhìn chiến lược dài hạn.

Giá trị đầu tư là các dòng tiền được tạo ra từ bất động sản cho thuê. Vì thế để có một tầm nhìn trong dài hạn sẽ giúp bạn có một quyết định đầu tư sáng suốt.

đầu tư bất động sản cho thuê

Sử dụng công thức đòn bẩy tài chính trong đầu tư.

Vay tiền cùng với số tiền sẵn có, bạn có thể dùng công thức đòn bẩy tài chính để đầu tư bđs đang là sự lựa chọn tối ưu. Khoản vay nếu càng chiếm tỷ lệ cao đồng nghĩa với việc bạn sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Nếu nắm bắt đúng thời cơ thì sẽ tạo ra nguồn lợi nhuận vô cùng hấp dẫn cho người đầu tư. Tuy nhiên để an toàn, các chuyên gia tài chính khuyên bạn không nên vay quá 30% tổng giá trị bất động sản đầu tư.
>>> Xem thêm: Để đầu tư bất động sản cho thuê cần nhận ra những điều gì?

Chỉ đầu tư bất động sản khi bạn đã am hiểu.

Bạn đừng đầu tư vào những lĩnh vực mà bạn không am hiểu.vì thế hãy nhận định đúng về những hiểu biết của mình về đầu tư bất động sản cho thuê để có những quyết định hợp lý.

Nên đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở lần đầu tiên.

Bất động sản nhà ở có thể là căn hộ, chung cư mini, nhà phố…sẽ có giá trị tương đối thấp so với những bđs đầu tư về thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng…Vì thế mà thủ tục mua bán sẽ đơn giản hơn, bạn có thể dễ dàng quản lý các loại tài sản đầu tư cho thuê khác.

Hy vọng với chia sẻ về đầu tư bất động sản cho thuê ở trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và nắm được nguyên tắc quan trọng khi đầu tư bất động sản hiện nay. Đừng quên liên hệ với BIG SUCCESS để được tư vấn và tìm kiếm thông tin bđs mới nhất nhé.